Description de l'offre

La villa édifiée en 1985 est située à Arbouet-Sussaute sur les hauteurs avec vue sur les Pyrénées. Ses points forts : Aucun travaux à prévoir, panorama sur les Pyrénées, piscine, prestations de qualité, sous sol aménagé. Tout en étant à 6 minutes de Saint-Palais et toutes les commodités (nombreux commerces et restaurants, supermarchés, hôpital, médecins, cinémas, médiathèque etc..), la villa offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De construction traditionnelle et de qualité, elle comprend trois niveaux dont deux sur planchers hourdis tous aménagés avec gout. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée, cuisine/salle à manger toute équipée et lumineuse, bureau, double salon avec coin cheminée équipée d'un insert et accès à la terrasse couverte. Le dégagement accueille un poêle à granules moderne et performant utilisé en chauffage principal pour toute la maison. Il permet de desservir également un coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, un couloir permet d'accéder à une lingerie, deux chambres, une troisième grande chambre avec dressing et balcon, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, l'isolation en rampant a été refaite en 2019, les pièces d'eau sont équipées en VMC. Le sous sol accueille une grande pièce carrelée et aménagée, un garage, une cave et un atelier. L'assainissement de type individuel est constitué d'une fosse septique avec septo diffuseurs qui n'est pas aux normes en vigueur. Côté terrain, le jardin arboré parfaitement entretenu et clos accueille une piscine avec équipement de filtration au chlore et terrasse bois et bénéficie d'une très belle vue Pyrénées. Il s’agit d’un BIEN UNIQUE qu’il vous faut visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268 et 3068€. Année de référence : 2021.